Vì sao 90% nhà đầu tư mua bất động sản vùng ven?

Vì sao 90% nhà đầu tư mua bất động sản vùng ven?

Trong báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM quý II; CBRE Việt Nam cảnh báo hiện nay giá bất động sản vùng ven tại các tỉnh giáp ranh; lân cận Sài Gòn như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Cần Thơ và TÂY NAM BỘ khá cao.

bất động sản vùng ven

Nổi bật trên thị trường BĐS Cần Thơ tính tới thời điểm này; phải nói đến Stella Mega City do KITA Group phát triển, với quy mô hơn 150ha

   Các đợt mở bán sôi động và vẫn được hấp thụ tăng trưởng tốt. Tuy nhiên, chỉ có 10% người mua nhà đất vùng ven với mục đích để ở; 90% còn lại là nhà đầu tư thậm chí là đầu cơ, gom hàng chờ tăng giá bán kiếm lời.

   Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE TP HCM cho biết; xu hướng phát triển các khu đô thị ở thị trường tỉnh diễn ra mạnh mẽ. Song theo ông, các dự án này có đặc điểm chung là đa phần khách mua; (chiếm tỷ trọng khoảng 90%) để chờ tăng giá bán chốt lời. Khách mua thị trường tỉnh lẻ, vùng ven chủ yếu đến từ TP HCM. Đây là thách thức đối với các khu đô thị này trong quá trình lấp đầy; hình thành cộng đồng dân cư về ở thật.

    Ông Kiệt cho rằng, phần lớn các khu đô thị vệ tinh có thể bị bỏ trống thời gian đầu; để chờ kết nối hạ tầng đồng bộ và tiện ích hoàn thiện dần. Khi có đủ điều kiện phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống, cư dân mới bắt đầu về ở. Đây là diễn biến bình thường trong quá trình hình thành đô thị.

    Giám đốc bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE phân tích; đối với các khu vực mới như những trục đô thị thuộc vùng ven, nhóm khách hàng đầu tiên; luôn là các nhà đầu tư vì họ có lợi thế về nguồn tài chính sẵn có. Còn người mua để ở cuối cùng khi nào về sống các đô thị vệ tinh; phụ thuộc vào tiện ích, hạ tầng đồng bộ đến đâu. Các nhà đầu tư thường đón đầu những đợt sóng đầu tiên còn việc khi nào người có nhu cầu ở thật; về đây sinh sống thì chủ đầu tư sẽ trả lời vì các doanh nghiệp chính là chủ thể hoạch định dự án; thực hiện các cam kết với người mua.

       Đối với tỷ suất sinh lời của các dự án tỉnh, ông Kiệt đánh giá có rất nhiều yếu tố tác động đến biên lợi nhuận như; uy tín chủ đầu tư, tiện ích có được xây dựng hoàn chỉnh, hạ tầng kết nối ra sao; chất lượng sản phẩm, vị trí dự án, cảnh quan… Có thời điểm đất nền vùng ven sinh lời 100% tùy vào vị trí với điều kiện hạ tầng kết nối thông suốt nhưng mức sinh lời 8-10% một năm được xem là phổ biến hơn. Một số dự án có hiện tượng tỷ suất sinh lời phụ thuộc vào cam kết và bài toán tài chính của chủ đầu tư đưa ra.

     Khi đầu tư thị trường tỉnh, lợi nhuận thường đi kèm rủi ro. Vì vậy, người mua cần chuẩn bị trước tâm lý cho nhiều tình huống khác nhau; trong đó có cả tình huống kỳ vọng có thể không thành hiện thực. Bởi lẽ, các khu đô thị mới thường không phục vụ nhu cầu ở ngay; nếu chưa thể mua đi bán lại nhanh buộc phải chờ đợi thêm.

    “Nhà đầu tư nên xác định kỳ vọng tăng giá có khả thi hay không; hiệu suất sinh lời là bao nhiêu và thanh khoản ra sao, thời gian chờ là bao lâu. Nên tìm hiểu kỹ khu vực đầu tư trước khi chọn mặt gửi vàng; đừng đi theo xu hướng đám đông”, ông Kiệt khuyến cáo.

bất động sản vùng ven

Cầu Mỹ Thuận 2 và hai đường dẫn được khởi công vào cuối tháng 2/2021

Cần Thơ – điểm đến đầu tư mới

    Các chuyên gia và giới đầu tư nhìn nhận; Cần Thơ là vùng đất giàu bản sắc, có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ; tạo động lực tăng trưởng toàn diện cho Đồng bằng sông Cửu Long. Điều này cho thấy tầm quan trọng và tiềm năng tăng trưởng của nơi được mệnh danh là tâm điểm đầu tư mới của bất động sản vùng ven miền Tây Nam Bộ

    Ước tính hiện Cần Thơ có hơn 108 dự án với vốn đầu tư 70.300 tỷ đồng. Trong đó, 32 dự án thuộc lĩnh vực kinh tế – thương mại – du lịch – dịch vụ; và 76 dự án khu đô thị, khu dân cư, tái định cư.

Về cơ sở hạ tầng, Cần Thơ có hệ thống giao thông kết nối tương đối hoàn chỉnh. Hiện, thành phố triển khai nhiều công trình trọng điểm như cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, cầu Mỹ Thuận 2, tuyến tàu sắt cao tốc TP HCM – Cần Thơ, nâng cấp Quốc lộ Nam Sông Hậu nối Cần Thơ với Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu… Các tuyến đường huyết mạch này góp phần tăng tính kết nối vùng giữa TP HCM với Cần Thơ cũng như các tỉnh Tây Nam Bộ, qua đó tạo đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy kinh tế Tây Đô.

Tin dự án bất động sản vùng ven Cần Thơ:           Bất động sản vùng ven Cần Thơ lọt “tầm ngắm” giới đầu tư

     Ngoài ra, hạ tầng tiện ích tại Cần Thơ trong những năm qua cũng liên tục thay đổi; với sự xuất hiện của những đại gia bán lẻ, khách sạn, dịch vụ hàng đầu; như LotteMart, Co.opmart, Vincom Plaza… Sự hiện diện của những tiện ích này cho thấy Cần Thơ sẵn sàng chuyển mình; trở thành đô thị hiện đại, đáng sống trong khu vực.

     Việc phát triển hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông mạnh mẽ; đã tạo đà cho thị trường bất động sản. Các chủ đầu tư phát triển dự án quy mô lớn; đã thúc đẩy giá trị bất động sản tại Cần Thơ trong những năm qua. Tuy nhiên đây vẫn còn là thị trường có nhiều tiềm năng tăng trưởng; với sản phẩm vừa túi tiền, cơ hội sinh lời tốt trong tương lai. Những dự án có quỹ đất sạch, dồi dào và pháp lý minh bạch; đang được nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.

     “Khi đầu tư bất động sản, điều tôi quan tâm đầu tiên chính là tiềm năng sinh lời. Cần Thơ sở hữu những lợi thế về kết nối giao thông và hạ tầng, quỹ đất còn nhiều; do đó, đầu tư sớm sẽ nhà đầu tư có cơ hội sinh lời cao”; anh Phạm Hồng Biên, một nhà đầu tư từ TP HCM chia sẻ.

bất động sản vùng ven

đô thị Stella Mega City hứa hẹn là khoản đầu tư sinh lời tốt, lâu dài tại Đồng bằng sông Cửu Long.

Cơ hội đầu tư sáng giá tại Tây Đô

    Sở hữu vị trí trung tâm đắt giá trong khu đô thị Stella Mega City; The Central – phân khu đẹp nhất của dự án vừa ra mắt thị trường và thu hút sự chú ý của giới địa ốc. Thừa hưởng lợi thế lớn về vị trí giữa khu dân cư đông đúc và đón làn sóng đầu tư đổ về Tây Nam Bộ; 400 sản phẩm của The Central không chỉ tạo cơ hội khai thác thương mại hiệu quả; mà còn được xen là tài sản đầu tư gia tăng lợi nhuận lâu dài.

     Phân khu The Central được quy hoạch trở thành tuyến phố thương mại sôi động trong đô thị hội tụ nhiều tiện ích như trường học các cấp, trung tâm y tế, thể thao, khu mua sắm giải trí, bệnh viện… Dự án cách sân bay quốc tế Cần Thơ chỉ ba phút lái xe, 5-10 phút những tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại Vincom, hệ thống siêu thị Big C, Lotte Mart, bến Ninh Kiều… Thêm vào đó, đơn vị phát triển KITA Group còn ưu tiên các tiện ích hài hòa với thiên nhiên dẫn đầu xu hướng sống xanh; với hệ thống hơn 10.000 cây xanh tạo thành “lá phổi” của khu đô thị giúp thanh lọc khói bụi.

   

Xem thêm thông tin dự án bất động sản vùng ven Cần Thơ:  The Central Stella Mega City – điểm đến đầu tư mới tại Cần Thơ

      Nhà phát triển KITA Group cũng thông báo chính sách bán hàng ưu đãi với mức thanh toán ban đầu 590 triệu đồng tương đương khoảng 30% giá trị sản phẩm. Đồng thời, người mua sẽ được hỗ trợ vay từ ngân hàng VP Bank; lên đến 70% và ân hạn khoản gốc trong 12 tháng đầu. Phương thức thanh toán này hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu ở thực; giúp khách hàng an tâm và chủ động nguồn tài chính trong những năm đầu mua nhà.

    Với những lợi thế về thị trường, hạ tầng, giao thông kết nối chặt chẽ và pháp lý hoàn chỉnh, đô thị Stella Mega City hứa hẹn là khoản đầu tư sinh lời tốt, lâu dài tại Đồng bằng sông Cửu Long.

bất động sản dự án KĐT STELLA MEGA CITY

Đại lý phân phối chính thức:

🏢CÔNG TY CP ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN SC HOLDING
☎ Hotline : 0917000929
🖲 Email : [email protected]
🌐: Website :
https://scholding.com.vn
Nhận báo giá và thông tin chi tiết:

Gọi ngay
Facebook Messenger