Giá đất Phú Quốc bị đẩy lên do buông lỏng quản lý phân lô tách thửa
Buông lỏng quản lý, bị băm nát vì phân lô tách thửa, giá đất Phú Quốc bị đẩy lên gấp trăm lần!
Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật; trong công tác quy hoạch quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản; bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2011 – 2017.
Theo đó, phát hiện hàng loạt sai phạm để lại nhiều hệ lụy nghiêm trọng… Những điều này chủ yếu tập trung ở huyện đảo Phú Quốc.
Nát bấy vì phân lô, tách thửa
Theo tài liệu của Tuổi Trẻ, ngày 28-3-2018; trước tình hình sốt giá đất và việc phân lô tách thửa đất nông nghiệp; diễn ra tràn lan ở Phú Quốc. Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã chỉ đạo tổng Thanh tra Chính phủ; thành lập đoàn thanh tra; về việc quản lý đất đai, tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
Dù thời hạn thanh tra ban đầu dự kiến 70 ngày; nhưng sau đó do phải bổ sung nội dung thanh tra nên thời gian tiến hành thanh tra kéo dài gấp gần 10 lần.
Đúng như thực tế những gì đã diễn ra ở Phú Quốc; thời điểm các năm 2016, 2017, 2018, kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu:
Thời điểm từ năm 2016 đến tháng 6-2018; UBND huyện Phú Quốc và UBND các xã, thị trấn trực thuộc huyện này buông lỏng quản lý về đất đai; về trật tự xây dựng đô thị; dẫn tới nhiều tổ chức, cá nhân xây dựng hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp; nhằm mục đích phân lô, tách thửa đất nông nghiệp sau đó chuyển nhượng.
Trong thời gian này, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang đã cho phép tách 17.808 thửa đất nông nghiệp diện tích dưới 500m2 trên địa bàn huyện Phú Quốc. Việc cho phép phân lô tách thửa tràn lan đã thổi bùng cơn sốt giá đất chưa từng thấy trên đảo Phú Quốc. Đất đai khắp hòn đảo bị xẻ ra thành hàng trăm khu dân cư tự phát.
Giá đất bị đẩy lên gấp hàng trăm lần so với bình thường. Hàng đoàn người từ nhiều tỉnh, thành trong cả nước đổ ra đảo Phú Quốc đầu cơ đất đai; đẩy cả hòn đảo du lịch vào cơn sốt đất “vô tiền khoáng hậu”.
Không chỉ mất đất nông nghiệp; kết luận còn chỉ ra trách nhiệm của Sở NN&PTNT tỉnh Kiên Giang không đôn đốc các chủ đầu tư dự án; có sử dụng đất rừng khi chuyển mục đích sử dụng đất phải trồng rừng thay thế.
Sở NN&PTNT, Ban quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc và Ban quản lý Vườn quốc gia Phú Quốc buông lỏng quản lý rừng, dẫn tới tình trạng các hộ dân lấn chiếm đất rừng. Thậm chí, nhiều hộ dân còn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chồng lên diện tích đất thuộc Vườn quốc gia Phú Quốc quản lý.
Trong thời gian qua, đặc biệt giai đoạn 2016 đến tháng 6/2018; UBND huyện Phú Quốc và UBND các xã, thị trấn trực thuộc; buông lỏng quản lí về đất đai, về trật tự xây dựng đô thị; dẫn đến nhiều tổ chức, cá nhân xây dựng hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp; nhằm mục đích phân lô, tách thửa đất nông nghiệp với diện tích nhỏ để chuyển nhượng không vì mục đích sản xuất.
Từ 1/2016 đến 6/2017, Sở TN&MT tỉnh Kiên Giang cho phép tách 17.808 thửa đất nông nghiệp; với diện tích nhỏ (dưới 500 m2) trên địa bàn huyện Phú Quốc; dẫn tới tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn huyện đảo này diễn ra hết sức phức tạp; gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai.
Đất nông nghiệp được người dân phân lô bán nền và xây dựng trái phép tràn lan.
TTCP cho rằng việc buông lỏng quản lý rừng của Sở NN&PTNT tỉnh Kiên Giang; Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc và Vườn Quốc gia Phú Quốc đã dẫn tới tình trạng các hộ dân lấn chiếm đất rung; diễn ra trong một thời gian dài nhưng chậm được ngăn chặn xử lý. Thậm chí, có một số hộ dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chồng lấn với diện tích đã cấp ciấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Vườn Quốc gia #Phú_Quốc
Ngoài ra, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành văn bản ngày 15/11/2016 có nội dung: “Không thiết lập hành lang bảo vệ bờ biển tại 20 bãi biển trên đảo Phú Quốc”. Điều này chưa phù hợp với quy định tại Luật tài nguyên, môi trường biển và hải đảo; thiết thiết lập hành lang biển tại khu vực Bãi Trường, Phú Quốc chưa phù hợp với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Nhiều khu resort, khách sạn ở Bãi Trường hoạt động nhiều năm nhưng cống thoát nước vẫn chưa được lắp đặt. Tình trạng “mạnh ai nấy làm” đang diễn ra khi nhiều dự án BĐS khu nhà nghỉ ở đây xây dựng sai quy hoạch.
XEM TIN PHÚ QUỐC: Bất động sản đô thị và dự án HOT đang hút giới đầu tư tại Phú Quốc
