Lý Do Khiến Bất Động Sản Sóc Trăng ‘Tăng Nhiệt’
Bên cạnh vị trí địa lý thuận lợi, chính sách ưu đãi, bất động sản Sóc Trăng đang đứng trước cơ hội phát triển cân xứng với tiềm năng bởi xu hướng ‘dịch chuyển’ dòng vốn đầu tư sang tỉnh lẻ.
Thế mạnh tự nhiên đa dạng
Sóc Trăng có đất đai màu mỡ rộng đến hơn 320.000 ha, tài nguyên rừng hơn 12.000 ha, phía Bắc và Tây Bắc giáp tỉnh Hậu Giang, phía Tây Nam giáp Bạc Liêu, phía Đông Bắc giáp Trà Vinh, và phía Nam giáp biển Đông. Kết hợp cùng nhiệt độ ổn định quanh năm với hai mặt tiền biển Đông và sông Hậu, Sóc Trăng dễ dàng phát triển đa dạng từ kinh tế biển, đến khả năng sản xuất lúa gạo, và nhiều loại cây lành, trái ngọt nổi tiếng khác.
Sóc Trăng còn là vùng đất giàu văn hóa, đa bản sắc với nhiều lễ hội độc đáo, trong đó nổi bật của người Khmer như Lễ hội Ooc Om Boc – Đua Ghe Ngo. Bên cạnh đó, tỉnh còn sở hữu nhiều di tích nổi tiếng như Chùa Dơi, Chùa Đất Sét, và nhiều địa điểm vui chơi như Hồ Nước Ngọt, Khu văn hóa du lịch Bình An, Chợ nổi Ngã Năm.
Luôn mở rộng cửa cho các nhà đầu tư
Đặc biệt địa phương luôn quan tâm, chú trọng mở cửa kêu gọi đầu tư. Điển hình là sau hội nghị xúc tiến đầu tư – khởi nghiệp quy mô lớn nhất vào 06/2018, tỉnh Sóc Trăng giới thiệu danh mục 88 dự án mời gọi đầu tư, và nhận tổng mức vốn đầu tư gần 130.000 tỷ đồng. Thêm nữa, tỉnh còn tích cực phát động phong trào khởi nghiệp tại địa phương, vườn ươm doanh nghiệp khởi nghiệp. Đặc biệt, tỉnh chủ trương mời gọi đấu thầu các dự án lớn như Khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt.
Hạ tầng giao thông nội thành cải thiện, ngoại thành mở rộng
Về đường bộ hạ tầng giao thông nội thành mở rộng đến 129 km đường ô tô, đạt tỉ lệ 99% trên 108/109 xã, phường, thị trấn. Sóc Trăng cũng tiến hành xã hội hóa đầu tư tuyến tránh và mở rộng, nâng cấp tuyến Quốc lộ 1 đoạn từ TP. Sóc Trăng đi huyện Châu Thành. Ngoài ra, tỉnh còn đầu tư hệ thống cầu giao thông trên tuyến Quốc lộ 61B, đề xuất chủ trương nâng cấp Quốc lộ Quản lộ – Phụng Hiệp, và đưa vào sử dụng Đường tỉnh 940.
Về đường biển tỉnh đang triển khai bến cảng phục vụ tuyến tàu cao tốc Trần Đề – Côn Đảo, lập thủ tục đầu tư cảng cá Trần Đề giai đoạn 2, hệ thống giao thông đường thủy cấp quốc gia bảo đảm phục vụ tàu chở hàng 1.000 – 2.000 tấn.
Đặc biệt, tuyến đường sắt nối liền TP.HCM với TP.Cần Thơ cùng dự án cầu Đại Ngãi 1 và Đại Ngãi 2, bắc qua Cù lao Dung, sẽ giúp Sóc Trăng nối liền Trà Vinh tăng mạnh khả năng liên kết vùng.
Xu hướng dịch chuyển dòng vốn sang tỉnh lẻ
Xét mặt bằng chung, giới chuyên gia các khu trung tâm như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng đang rơi vào tình trạng khan hiếm quỹ đất, giá đất “sốt ảo”. Trái lại, khu vực “miền Tây” đang sở hữu quỹ đất “sạch” dồi dào, hạ tầng giao thông đường bộ ngày càng hoàn thiện, giá bán vẫn còn tương đối “mềm”.
Xét về mặt bằng riêng, tỉnh Sóc Trăng đang đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, kéo giảm khoảng cách giữa nông thôn và thành thị nên chủ trương mời gọi đầu tư mở rộng đô thị theo quy chuẩn. Tuy nhiên, hiện vẫn còn rất ít dự án bất động sản chuyên nghiệp đủ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
Thị trường bất động sản Sóc Trăng được giới đầu tư đánh giá khá cao khi sở hữu nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” như điều kiện tự nhiên ưu đãi, hệ thống giao thông mở rộng, cơ sở hạ tầng liên tục được nâng cấp, giàu tiềm năng du lịch, môi trường sinh thái, cùng chính sách ưu đãi đầu tư từ địa phương.
Trước cơn sóng “dịch chuyển” dòng vốn sang tỉnh lẻ, thị trường bất động sản Sóc Trăng đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển cân xứng với tiềm năng, đặc biệt là với các dự án bất động sản cận trung tâm. Do đó, nếu nhà đầu tư bất động sản tìm hiểu rõ thị trường, nắm đúng nhu cầu thì gia tăng lợi nhuận rất lớn trong tương lai.
